Как использовать Жилищные сертификаты жителям Херсона и Херсонской области в Московской области?
Сбор информации из разных источников ⬇️ Большой пост, сохраняйте себе.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 октября 2022 г. № 1876 «О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» на практике появилась новая субсидия от государства – жилищный сертификат.
п. 4 Правил вышеуказанного постановления устанавливает, что порядок реализации мероприятий устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ.
На территории МО – это Постановлением Правительства Московской области от 11 ноября 2022 г. № 1249/41 «О реализации мероприятий, направленных на оказание поддержки жителям г. Херсона и части Херсонской области».
🔹Критерии приобретения:
▫️ за счет сертификата возможно приобрести два или более жилых помещений;
▫️ жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации. Это может быть квартира, жилой дом, часть дома, комната;
▫️ общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения;
▫️ в случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам, жилое помещение должно приобретаться в долевую собственность пропорционально размеру части покупной цены;
▫️ в случае приобретения нескольких жилых помещений на основании нескольких договоров купли-продажи с использованием средств социальной выплаты по одному сертификату социальная выплата направляется на оплату по указанным договорам одновременно;
▫️ покупка жилья у родственников запрещена;
▫️ остаток средств социальной выплаты, оставшийся неиспользованным после осуществления оплаты по представленным гражданином договорам купли-продажи жилых помещений, погашается;
▫️ можно добавить к сертификату собственные денежные средства.
🔹Документы:
▫️ документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;
▫️ документы, выданные властями Херсонской области, властями Украины (возможно, удостоверенные нотариусами Украины), подтверждающие гражданское состояние;
▫️ документ, удостоверяющий факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области гражданина и членов его семьи либо документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или части Херсонской области.
Документы должны быть переведены на русский язык.
🔹Условие перечисления выплаты продавцу
После регистрации права собственности граждане обращаются в МФЦ с заявлением о перечислении, приложив:
1️⃣ сертификат;
2️⃣ копии документов, удостоверяющих личность получателя сертификата и членов его семьи, указанных в сертификате;
3️⃣ договор (договоры) купли-продажи жилого помещения, заключенный в период действия сертификата и содержащий реквизиты банковского счета продавца;
4️⃣ выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации перехода права собственности к получателю сертификата и членам его семьи, указанным в сертификате;
5️⃣ копию документа, подтверждающего перечисление получателем сертификата собственных (кредитных) денежных средств продавцу за приобретенное у него жилое помещение, если стоимость этого жилого помещения превышает размер выплаты, указанной в сертификате.
Проверка и перечисление денег продавцу осуществляется в течение одной недели.
🔹В каком размере эта субсидия выдается?
❗️Сумма сертификата не зависит от того, в каком регионе семья получила сертификат и планирует купить жилье.
Т.е. сумма субсидии не зависит от того, в каком регионе дороже жилье, а в каком дешевле 🤷🏻
Размер выплаты по сертификату определяется исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилья в РФ, количества членов семьи, включенных в сертификат, и норматива обеспечения жилой площадью.
📆 Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в РФ установлена Минстроем следующая:
▫️на второе полугодие 2022 года - 83 420 руб,
▫️на первое полугодие 2023 года - 88 737 руб.
🏙 Количество квадратных метров, использующихся при расчете:
▫️1 человек в сертификате - 33 кв. метра,
▫️2 человека в сертификате - 42 кв. метра на семью,
▫️3 и более человек в сертификате - по 18 кв. метров на каждого перечисленного в сертификате члена семьи.
✔️ ФОРМУЛА:
Нужно умножить стоимость одного квадратного метра на количество положенных семье метров.
🧮 Итого, если сертификат получен семьей в первой половине 2023 года, сумма в нем будет следующая:
▫️2 928 321 руб - на 1 чел
▫️3 726 954 руб - на 2 чел
▫️4 791 798 руб - на 3 чел
▫️6 389 064 руб - на 4 чел
▫️7 986 330 руб - на 5 чел
▫️9 583 596 руб - на 6 чел
▫️11 180 862 руб - на 7 чел
🧮 Если сертификат получен семьей в 2022 году, то сумма в нем меньше:
▫️2 752 860 руб - на 1 чел
▫️3 503 640 руб - на 2 чел
▫️4 504 680 руб - на 3 чел
▫️6 006 240 руб - на 4 чел
▫️7 507 800 руб - на 5 чел
▫️9 009 360 руб - на 6 чел
▫️10 510 920 руб - на 7 чел
Ставьте лайк ❤️ и делитесь с коллегами. В комментариях приветствуется ваши истории из практики.
#херсонскийсертификат #жилищныйсертификат #недвижимость #недвижимостьмосква #жителихерсонскойобласти #сертификатхерсон #сделкиснедвижимостью
